合同订立律师解答

合同法（自2021年1月1日起废止）第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届...

根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。...

违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解...

一般来说，合同自双方当事人意思达成合意时成立。但是，根据《合同法》(自2021年1月1日起废止）第三十二条"当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立"的规定，只有一方当事人签字的合同并未成立。...

1、写明托运人、承运人的基本信息。2、写明货物的基本情况：包括名称、规格、数量等。3、写明货物起运地及货物到达地。4、写明货物承运的日期。5、写明货物运输质量及安全要求。6、写明货物装卸责任。7、写明收货人领...

不得代理的行为主要有：(1)具有人身性质的民事法律行为。如立遗嘱、收养子女、放弃继承或放弃受遗赠、约稿、预约绘画、预约演出、缔结或解除婚姻关系等行为，与特定的人身紧密相联，必须由当事人亲自完成，不适用代理;(2)内...

装修合同注意事项主要有以下几个方面：1、合同主体是否明晰;2、约定预算与结算的浮动比例;3、装修材料的品牌、质量标准、规格等;4、质量责任归属;5、验收的具体事宜;6、款项的支付进度及方式;7、违约责任;8、争议的解...

1、此种责任发生于合同订立阶段。这是它与违约责任的根本区别。只有在合同尚未成立，或者虽已成立，但因为不符合法定的有效要件而被确认为无效或被撤销时，才可能发生缔约过失责任。因此，合同是否成立，是判定是否产生缔约过...

因设计合同涉及的可能有装修设计、建筑设计、景观设计、平面设计等诸多具体事项，应根据具体事项具体拟制合同细节。现以装修设计为例，应注意以下事项呢：1、合同文件除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的...

货物运输合同托运方；托运方详细地址；承运方(车主):司机；驾驶证号:车牌号；收货方详细地址；根据国家有关运输规定,经过双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。第一条货物名称:数量:件;重量:吨；第二条货物起运地点；货物...

行业性集体合同主要是指在一定行业内，由行业性工会联合会与相应行业内各企业，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项进行平等协商，所签订的集体合同。可见，行业性集体合同一般具有以下优势：(1)同...

约定竞业限制的注意事项主要是：(1)约定竞业限制的，企业应按规定在劳动关系结束后、在竞业限制期限内按月支付。如果企业没有尽到这一义务，就无法要求员工履行“竞业限制”的义务。(2)在签订竞业限制协议时，最好明确本单位...

可以。但应注意：1、在租房合同手写签订过程中，不能“签”口头协议。2、在租房合同中对房屋租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担进行确定。3、房屋租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。4、确...

反担保是为了保障保证人承担担保责任后实现债务人追偿权而设定的担保，反担保责任的履行应以保证人已履行担保责任为前提。主合同的保证期间与反担保人的保证期间二者适用的起算规则不同，因反担保担保的对象是求偿权，而根...

草签合同不合法的，是可以不签字的。因为合同的签订，本身就是要双方当事人签字盖章之后才能生效的，且签订合同生效的要件之一必须是双方当事人意思表示真实，不存在欺诈，胁迫，乘人之危等情形，不满足该条件的，即便合同签订了，也不...

签贷款合同注意事项主要是:(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行...

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。法律...

没有签合同一般不算合同诈骗，特殊情况下，没有签订合同属于口头合同，口头合同也是合同，但也可能存在合同诈骗罪，主要看具体案情。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手...

一般约定按逾期款项日万分之五承担逾期利息，超过30日未支付的，卖方有权解除合同。根据最高人民法院《关于审理买卖合同案件中适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金...

销售合同书(式样)甲方：乙方：为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，经双方充分协商，特订立本合同。一、甲方授权乙方为产品在(地区)的独家经销权,甲方不得在前述渠道内另行从事本产...

合同关系的主体，又称为合同当事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。采购合同中，合同的主体即采购的双方当事人，乙方为采购方，...

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条对书面形式作出...

合同成立的条件有以下几个：第一，订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是合同的当事人，也可以是合同当事人的代理人。第二，双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓依法签订合同，是...

购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收...

借款合同成立的条件主要是：一，签订主体合法，及行为人具有相应的民事行为能力，一般情况下，因为完全民事行为能力人。二，意思表示真实，也就是不存在欺诈胁迫或者乘人之危等情形。三，不违反法律或者社会公共利益，不得侵害第三人的...