拍卖房按揭贷款

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

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按揭房法院可以拍卖吗

按揭房法院是可以拍卖的。

根据最高人民法院关于民事执行中查封，扣押、冻结财产规定
第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

房子情况如果不属于上述限制的房屋，则法院可以拍卖该房屋。但贷款银行作为抵押权人，有优先受偿权。