开发商破产清算要多久

开发商破产清算与普通企业破产清算略有不同，他还涉及到第三方业主的利益关系，因此，再考虑开发商破产清算的清偿顺序上就有很多需要顾虑的因素，因此，开发商破产清算的时间可能略长。本站将会为您解答开发商破产清算要多久的问题，希望可以帮到您。

一、破产清算时间

关于破产清算需要多久这个问题，法律中没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间：

第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。

除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。第十一条　人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。

债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

第十二条　人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

第十四条　人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。

二、开发商破产清算赔偿

破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：

(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;

(2)破产企业所欠税款;

(3)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

而开发商破产对于业主而言，如果您的房屋已经全额付款，并进行了房屋登记，在法律上，该房屋已经属于您的私有财产，您有权利优先受偿。如果有新的楼盘开发商接盘运作，您可以继续等待房产过户。

开发商破产清算的时间在法律上并没有明确的规定，要根据案件的实际情况来判断，另外，在清算赔偿顺序上也有很大的出入，根据您是否进行房屋登记，开发商楼盘是否完工等，具体情况具体分析。以上就是小编为您整理的有关于开发商破产清算要多久的问题。