物业公司股权转让方案流程是怎样的

一、物业公司股权转让方案流程是怎样的

先就是洽谈了，先找到收购方，收购双方进行洽谈，达成初步收购意向。接着就是准备好相关的资料，因为这个时候收购方会自行或委托律师、会计师开展尽职调查目标公司。没有问题的话就开始正式谈判了，签订收购协议或股权转让协议。最后就是进行股权交割及变更登记，需要做的有办理资产、经营管理权转移手续，办理工商、税务变更登记手续，如果需要报批的话办理相关的报批手续。

需要注意的是根据《公司法》第七十二条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，不过需要注意的是股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。无论被收购方是公司法人还是自然人，均须经过目标公司股东会审议表决，并充分保障其他股东的优先购买权，不然转让是无效的。

二、股权转让是什么

(一)股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。

股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。

(二)股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。根据《民法典》相关规定，股权转让合同自成立时生效。

但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，所以，必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题。股权就是指:投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。向合伙组织投资，股东承担的是无限责任;向法人投资，股东承担的是有限责任。所以二者虽然都是股权，但两者之间仍有区别。

物业公司股权转让方案如前所述，需要进行一系列流程和手续的交接。股权转让即股东通过法定方式转让其出资额，是一种物权变动行为。股权转让后，股东对公司所发生的权利义务关系全部转让给了受让人，受让人便取得股东权。最后需要特别注意股权转让合同的生效和股权转让生效是不一样的。