工程质量纠纷律师解答

个人承包工程违法，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承...

律师解答：能够。律师解析：能够赔偿的。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验...

律师解析：按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为...

律师解析：一般情况下，房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进...

律师解析：可以要求物业那边赔偿的，具体的赔偿金额没有明确的规定。一般来说房屋墙体出现裂痕，那么这种情况下：首先就应该请开发商过来调查一下房屋的具体问题，又或者是请物业公司过来看一下情况。然后做出一个相应的维修方...

由建设单位为负责人，授权由总监理工程师组织。所以主体结构验收的组织人是总监理工程师。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第五条规...

律师解析：工程类别分为：1、房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。2、冶炼工程包括冶金、有色、建材工业的冶炼主体工程、配套工程及生产辅助附属工程。3、...

扣减工程质保金有三种方式，分别是：一、最后工程结算的时候，按照结算价和约定的质保金比例，计算质保金金额，在最后一次付款的时候扣除质保金之后付清别的款项；二、按照合同约定每次付款的时候，在应付款金额乘以质保金比例的金...

地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负责。《建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工...

施工未围挡的处罚依据是：《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条：临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的，城市人民政府市容环境卫生行...

律师解析：安全生产的原则包括：1、“管生产必须管安全”的原则。一切从事生产、经营活动的单位和管理部门都必须管安全，必须依照国务院“安全生产是一切经济部门和生产企业的头等大事”的指示精神，全面开展安全生产工作。2...

初验要具备的条件是：一、有施工单位签署的工程质量保修书；二、有完整的技术档案和施工管理资料；三、有材料、设备的质量合格证明资料和试验、检验报告；四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。《...

评定施工方分为以下方面：工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。法律...

律师解析：申请建筑工程施工许可证的条件如下：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续；(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(四)已经确定建筑施工企业；(五)...

律师解析：工程款转化为借款审理如何判需要看情况。如果转化的借款合同真实有效，且经审查原基础法律关系是合法的，就属于欠款纠纷，可以以欠款纠纷进行起诉。那么法院会按照合同内容进行判决，债务人应按照约定还清债权人借款...

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条规定了开工日期的具体认定规则：“（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间...

律师解析：发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。一般来说，物业公司直接和建设单位先进行...

律师解析：开发商交付的房子存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付使用后房子主体结构质量经核...

依据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，对于行政机关对于工程施工因安全问题处以的罚款处罚不服的，可以向作出处罚机构的上级机构申请复议或者到同级人民法院提起行政诉讼。《中华人民共和国行政处罚法》第六条公民、...

律师解析：一、对违建的处理如下：1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处...

律师解析：无关。从法律上来说，工程质量出现问题，与农民工无关，主要是追究管理者的责任。责任的大小，要看工程质量产生的原因是材料原因，施工原因，设计原因，地勘原因还是由管理原因引起的，由谁引起的谁负主要责任，但是合同规定，无...

律师解答：可以直接退房的。律师解析：业主是可以直接退房的。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏...

工程质量管理体现在施工前、施工过程中和施工验收各个环节。工程质量管理的手段有工序质量控制、施工过程中设置质量控制点、工程质量检验、成品保护及工程质量问题处理等。完成这一系列事情，需要工程建设方、施工单位...

按照建筑主管部门规定，先是由监理组织相关各施工单位（总、分包）进行预验收-------预验收合格后，再由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。工程竣工预验收也称工程（含专项工程）竣工初验，属于对专项工程竣工验收、工程竣工验...

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第十六条，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对...