地基下沉问题由施工方担责吗

看具体情况来判定：
其一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；
其二、如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。
业主发现地基下沉问题首先肯定是找开发商反映的，而后再探讨施工方、设计单位、监理单位的问题。
法律依据：
《建筑法》第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。