建设工程的保修期从什么是时候开始计算

建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算。
工程竣工合格之日：指完成现场验收后且后续的竣工验收手续文件全部通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门共同签证才能视为合格，日期以全部完成时间为准。
工程竣工验收申请：指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
关联：要先进行工程竣工验收申请，全部验收通过后才算工程竣工合格。
《建设工程质量管理条例》第四十条