物业纠纷找房地产公司有用吗？

一、物业纠纷找房地产公司有用吗?

物业纠纷如果是由于房地产公司引起的那么是可以找的。

物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。

二、如何解决房产物业纠纷

(一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。

(二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。

(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

(四)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行。

(五)物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚：

1、越权定价，擅自提高收费标准的;

2、擅自设立收费项目，乱收费用的;

3、不按规定实行明码标价的;

4、提供服务质价不符的;

5、只收费不服务或多收费少服务的。

物业公司与业主之间的纠纷一直是生湖中十分常见的问题，纠纷往往还涉及到第三方，例如与房地产公司有关等。因此如果协商解决就需要三方进行，协商不能完全达成一致的，就需要向法院提起诉讼了，法院在接到诉讼之后也会派出法院工作人员进行调解，调解不成的进入下一步开庭审理程序。