自行转租有什么法律后果？
承租人未经出租人的同意，把房子租给第三人，这样的情况叫做自行转租，对于自行转租的有什么样的法律后果?我们的法律中有没有对自行转租的情况的法律后果作出相关的说明?现在本站将在下面的文章中为您分析自行转租有什么样的法律后果。帮助您更好的了解我们的法律知识。
自行转租有什么法律后果?
自行转租时，当事人之间发生如下法律后果：
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。但如出租人不终止租赁关系，可否向次承租人主张权利?
我们认为，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。
因合同法缺乏具体规定，在司法实践中处理非法转租纠纷时，我们认为，应当按照以上三点原则处理，依法确定非法转租时当事人之间发生的法律后果。
以上就是我们的法律中关于在承租人自行转租的法律后果方面的具体分析，希望能够对您的疑问有所帮助，更多关于承租方面的问题，如租赁合同怎么签订?在签订租赁合同的时候有哪些需要注意的事项?如果您想要了解更多关于这方面的问题，请具体联系我们本站，我们会根据您的具体问题，为您做专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法权益。
