房子租赁纠纷如何提起诉讼
律师解析：房子租赁合同纠纷起诉流程如下：1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。2、到法院提交起诉状，提起诉讼；3、法院对于符合起诉条件的，登记立案；4、受理后，法院通知开庭时间、地点。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被...
签订房屋租赁合同条件有哪些
律师解析：签订房屋租赁合同的条件分别有：确定房东一定为房屋产权人；确定房屋是不存在权利瑕疵，是没有进行抵押或担保的；条件租赁房屋是合法的建筑；合同双方对房屋使用期限、使用方式达成一致意见；法律规定或当事人约定的其他...
租房被要求押一付三，可以提前搬走吗？
通常我们在外地工作的时候为了方便都会在当地租房居住。由于个人的原因，我们在租房时选择的租期有长有短，在租房时如果自己觉得房子满意的话，我们可能会选择长期租住，但不满意或者因为自己在本地停留的时间不长的话，可能一...
租房合同个人签订的是无效的吗？
律师解析：租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法规...
租房合同约定押一付三，提前走不退押金合法吗？
大多数出租房屋现在都配有家具，所以如果业主担心房屋或者是家具受到损坏，租赁押金将在租赁合同中达成一致，例如，支押一付三。但是，一旦租客改变工作时间表或其他，并希望提前退租，押金将退还。通常一些出租人会以对方违约为理...
疫情期间租房合同没到期不想租了如何办
律师解析：疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有：1、承租人可以与出租人进行协商，提前解除租赁合同；2、疫情导致合同目的无法实现的，可以通知或者请求法院解除租赁合同；3、法律规定的其他解除租赁的方式等。如果...
租赁合同无效是否需要支付租赁期间房屋使用费
律师解答：需要。律师解析：需要。依照无效合同的处理原则,承租人需要返还依无效合同取得的财产,包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。由于这里的占有利益为无形财产,所以承租人只能采取折价补偿的方式,即支付...
租房合同怎么签才有效
律师解析：租房合同的有效签订要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的，合同内容写明当事人与房屋的基本信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租...
仓库拆迁补偿价格有多少
律师解析：看具体政策。仓库如果遇到拆迁可以赔偿。租赁者没有权利要求拆迁补助，因为拆迁补助是国家给予房屋所有权人的补助，除非之前的租赁协议里面明确规定，遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行，由出租人承担责任，否则损...
父母能不能租给子女房屋
律师解析：根据《中华人民共和国民法典》父母能租给子女房屋，因为满足下列条件为有效合同：1、父母子女具有相应的民事行为能力。2、双方意思表示真实。3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序...
承租人在什么情况下可以解除合同
律师解析：承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的时；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然...
办理居住证需要些哪些东西
律师解析：办理居住证需要的材料有：1、居住证申请表；2、居民身份证；3、本人近期相片；4、居住处所证明、劳动合同或就读证明，如房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等。法律...
租房合同没到期业主可以涨房租吗？
律师解析：租房合同没到期，房东不可以单方面涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达成合意的，也可...
房子租赁纠纷提起诉讼时效
律师解析：房子租赁纠纷的起诉时效是三年。法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利...
厂房租约有纠纷能不能拆迁
律师解答：可以拆迁，会获得补偿。律师解析：1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆...
房东要求押一付三，不住了退押金吗？
按押一付三租下的房屋，房屋到期后，很多租客都会担心自己能不能够拿到之前交付的押金，其实，这种担心是很多余的，在大部分情况下，只要租房内的设备没有被大规模的故意损坏，房东都是需要退还押金的，只是依据租房内设备的不同情况...
房屋出租应具备样的什么条件
律师解析：房屋出租应具备的条件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。法...
什么的房屋租赁合同无效
律师解析：下列房屋租赁合同无效：（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第...
房子租赁合同解除条件包括什么
律师解析：房子租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向...
场地租赁合同纠纷如何处理
律师解析：(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违...
租赁的房屋能不能转租
律师解析：租赁的房屋可以转租。1、但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、为保证转租的长期利益，建议出租人书面承诺同意转租，以免出现纠纷时举证困难造成尴...
房屋租赁有哪些程序
律师解析：房屋租赁程序有：1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明；2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥...
民法典房屋租货合同要怎样才能生效？
律师解析：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;...
人死了租房合同怎么办
律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租...
北京朝阳区公租房申请条件是咋的
律师解析：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、收入、财产低于规定标准；2、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；3、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主...