疫情期间减免房屋租金的法律依据是什么

按照规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。
《民法典》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。