商品房售后面积与房产证的面积有误差，需要补差价吗？
如果在签订购房合同的时候条款中有关于房屋面积误差的解决办法，这时候双方只要按照合约的规定进行解决就可以了。但是很多人可能也会发现在合约中并没有这一项的解决办法，这时候可以按照下面的方式解决。
1、如果房屋面积的误差比绝对值小于百分之三的话。购房者只要按照实际的面积计算以后付房款就可以了。这时候购房者是不能解除合约的，即使购房者提出解除合约，开放商也不会支持其要求。
2、如果面积差异比大于百分之三的话，购房者可以要求解除合约，开发商在受到购房者的要求的时候不能拒绝。
3、但是如果面积差异比大于百分之三，但是购房者还要继续履行合约不退房的话，要分两种情况解决，因为实际面积大和实际面积小的解决途径不同。
（1）如果房屋的实际面积是大于合约面积的百分之三的话，对于百分之三的部分，购房者按照房价计算以后补交房款就可以了，对于大于百分之三的部分，购房者不需要缴纳，由开发商承担，但是同时权属归购房者。
（2）如果房屋的实际面积小于约定面积的话，对于小于百分之三的部分，开发商按照规定各价格计算以后退还给购房者，而对于大于百分之三的部分，按照实际价格的双倍赔偿购房者。
