网签备案交定金的规定是什么？

一、网签备案交定金的规定是什么?

网签备案交定金的规定是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

“定金”交完一般是不能退的。我国《民法典》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。

交定金前核对房屋信息

1、核实房本

购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。

2、确认房主

购房者应核实卖家到底是不是“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。

3、核实产权

购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。

4、检查产权瑕疵

购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

5、核对面积

有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

二、买房交定金注意事项是什么?

根据《民法典》规则，当事人能够商定一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金;收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。

因而，依照上述法令的规则，购房认购书中规则的购房定金的份额不应当超越购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的报价是100万元，那么认购书中规则的购房定金就不能超越20万元。

现实生活当中网络签约和备案手续是我们房屋买卖过程当中非常重要的两个环节。当然这样的两个环节缺一不可，但是有一些人他们在网络签约这个环节的话，可能会要求缴纳一定的定金，作为一种保证日后确实可以签订合同。