在我国房屋买卖有评估费吗

对于房产评估相比大家并不陌生。房产评估的话，一般会缴纳一定的评估费用。另外，并不是说所有的房屋买卖的时候，都会进行房产评估，对于这一点，大家还是有必要了解一下的，因为在生活中会经常用得到。在下文中，本站小编将详细为大家介绍在我国房屋买卖有评估费吗?

一、在我国房屋买卖有评估费吗?

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的。

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

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