云南洱海买房子的新政策是什么？

一、云南洱海买房子新政策是什么?

在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采取包销、团购等方式销售商品房，严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

商品住房实际销售价格不得高于申报的预售价格，不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售，不得收取任何未予标明的费用。自申报预售价格备案之日起6个月内，每月实际销售均价不得高于已备案预售价格。预售价格6个月后方可申请调整，且每次上浮不得超过6%。

房地产开发企业在取得预售许可后10日内须一次性公开全部销售房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照“一套一标”的方式在交易场所醒目位置明码标价，成交价格不得高于标示价格。对新取得预售许可或现售备案的商品住房，可采取公证摇号排序选房的方式开盘销售。

二、大理洱海如何加强对房地产市场调控?

通过采取科学调控住宅用地供应、加强供地后履约监管、督促房地产开发企业加快项目开发进度等措施，加快推出各类房源，加快推进回迁安置房建设，满足人民群众的各类居住需求。

多渠道筹集公共租赁住房房源，扩大保障性住房覆盖面，加强对全市公租房的管理,将城镇中等偏下收入住房困难家庭、具有全日制大学专科和非全日制本科及以上学历在大理市就业创业人员、在城镇稳定就业的外来务工人员纳入住房保障范围。

加强对用于经营的住房管理，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。住房用于客栈、餐饮等经营用途的，应征得房屋产权人及相邻利害关系人的同意,符合环保、安全、环境卫生等要求，依法办理相关证照，并安装税控装置后方可经营。

综上所述，最近一段时间，云南大理洱海的房价涨幅过快，为了抑制这种势头，当地出台新政策，要求开发商销售新建商品房实行价格备案制度。同时，当地加强对开发商炒房、捂盘惜售等情况的打击。除了调整商品房市场，大理也加强住房保障体系的建设。