买房子定金交了贷款没批定金退吗？

律师解析：一般情况下是能够退的，具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款，但不能办理，构成根本违约，可以要求解除合同。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。