公民买房子都要交什么钱？

在买房子的时候，房款肯定是其中最重要的部分，但除了这个之后，其实在一些地方还会涉及到其他的费用，这也就给各位购房者提个醒，购房的时候需要适当的多准备一些钱，不然后面的一些手续可能无法办理。那到底买房子都要交什么钱呢?下面就让本站小编来为你做详细解答。

买房需要缴纳以下费用：

1、 契税

契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

2、 权属登记费

权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、 交易手续费

办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、 房屋维修基金

很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、 物业管理费

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

在阅读了上文之后，大家应该清楚买房子都要交什么钱了吧。其中除了房款之外，主要涉及到的就是过户时候的税费了，包括契税、维修基金、个人所得税等等，但不同的税费项目，其实实际承担的主体不同。要是你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。