小产权房买卖怎么样才能合法

在开发建造小产权房时，开发商必须先取得村委会的同意，只有这样，所开发的小产权房才更合法。如果开发商在还未取得村委会的同意，就擅自开发建造小产权房，那么即便建好了也属于违规建筑，随时都可能被强制拆除。所以，在建造小产权房时，不仅要取得村委会同意，还要以集体利益为主，所得的收益必须全归全体村民所有，只有这样，所建造的小产权房才合法。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。