向单位借钱买房签了借款合同违约金多少合法

一、向单位借钱买房签了借款合同违约金多少合法

借款的利息、违约金、其他费用总计超过借款合同生效时的一年期贷款利率的四倍，今年为15.4%，超过部分人民法院不予以支持。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据最高人民法院关于修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的决定将第三十条修改为：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”

二、借款人能否起诉出借人返还已支付的超过一年期贷款利率4倍的利息

利息超过4倍一年期贷款利率的，无法作为自然债务予以保护。在此情况下，即使借款人自愿支付并且已经支付，借款人亦有权要求返还。

根据最高人民法院关于修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的决定将第三十三条改为第三十二条，修改为：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。

借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。

本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。”

综上所述，在签订借款合同时，除了约定借款用途、借款金额、借款期限、还款方式这些基本要素，出借人还会以借款利息、逾期利息、违约金、手续费、服务费、管理费等各种方式收费，然而，不论约定的是什么样的费用，合同签订即是真实意思的表示，切记不可超过司法保护上限。