划拨地还建房能买卖吗

还建房能上市交易的一般分为两种，一种是经适房，要合同满5年才能上市交易；一种是还建商品房小区，可自由上市交易。在购买还建房的时候，首先要弄清楚该小区的还建房是否可以买卖，是什么性质的，然后再考虑是否能够购买。
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。