贷款买房子要带什么证件

一、贷款买房子要带什么证件

证件：

1、如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照　执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、若您是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

手续:

1、若您购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签

2、如果您购买的是二手房，那么需要和售房者一起去银行面签。

二、全款买房

证件以及材料：

1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。

2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。

三、公积金买房需要证件

1、申请人的收入证明原件

2、申请人户口本复印件

3、申请人身份证复印件

4、公积金缴纳证明原件

5、购房合同原件

6、购房首付款原件

如果您是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件

7、房屋销售许可证复印件

8、土地使用证复印件

四、公积金贷款买房手续

1、公积金管理审查资料，申请通过就可以签订贷款合同

2、与担保公司签订抵押合同

3、与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议

4、银行将贷款资金划入售房单位帐户

5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

注意：购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符，查清楚是否还有抵押或者共有人等。

需要注意的是集资房是需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用房需要注满5年才可以上市交易。

买房子的支付方式分为贷款和全款等不同的方式，而且需要的证件也要分购房人是否已婚。在买房期间有许多需要注意的地方，而所需证件也是不可或缺的，提前准备好所需的证件也避免自己浪费时间白跑几趟冤枉路。