怎样防范房屋买卖合同无效

房屋买卖合同是购房者和开发商签订的购房协议。在司法实践中很多的房产纠纷都是由于房屋买卖合同的效力导致的。很多购房者由于没有相关购房经验以及不了解具体的法律规定，很容易出现购房合同纠纷。下面，本站小编为您整理怎样防范房屋买卖合同无效的内容。

怎样防范房屋买卖合同无效?

第一招：签订合同前，查验开发商的“五证”，这是一个合法正规的房地产开发商必须具备的。

所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

第二招：签订合同时，要注意合同中约定的双方权利义务是否公平，对合同不清楚或者存在疑问的地方一定要弄清楚以后方可签字。

第三招：进户时，商品房一般应具备“二书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。坚持先验房、后办理手续，并??　　应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患，或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

小编为您整理了三种方法预防房屋买卖合同无效的问题。房屋买卖合同需要双方严格按照法律规定进行操作，这样可以顺利进行房屋买卖，还可以避免不必要的纠纷。关于房产买卖的其他相关法律问题欢迎咨询我们本站网站的在线律师。