上海二手房交易流程有什么

上海二手房交易流程有：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；
2、达成买卖合意后，买方交纳购房定金，签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）；
3、卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续；
5、缴纳税费，要根据交易房屋的性质而定；
6、办理产权转移过户手续；
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续；
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，进行房屋交割和费用结算。
《合同法》第一百三十四条 标的物所有权转移的约定
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。