二手房买卖不动产证办理流程

二手房过户手续办理如下：

1、对交易房屋产权进行调查；

2、买卖双方签订二手房买卖合同；

3、评估房产；

4、如果需要贷款的，办理贷款；

5、向房地产管理部门提出过户申请；

6、房地产管理部门核查；

7、缴纳契税等二手房交易税费；

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。