遗产房屋买卖的要先继承吗

不要的。没有规定必须要继承才可以过户，只是选择继承方式会节约钱。

房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.需要继承人协商一致，过户到继承人名下，然后才能销售。具体细节到不动产登记机构办理。