单位所有的房地产能抵押并办理抵押登记吗

禁止单位所有的房地产抵押的，需要同时具备三个条件：
一是房产必须是以公益性为目的；
二是房产属教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
三是这些房产必须是为事业单位、社会团体所有。
【法律依据】《民法典》第399条规定：下列财产不得抵押：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。