房产纠纷律师解答

婚后房产证加名

在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制。
细分为两种情况:
第一种情况:无贷款房产证加配偶名字,需要:
一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;
二、填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请材料
三、办理房产证上加名字,所需的工本等费用;
第二种情况:有贷款的房产证加配偶名字,需要:
一、需征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续;
二、共同到房屋登记部门办理变更登记。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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