房屋损毁灭失什么人来赔 法录帮 房产纠纷律师解答 1.68W 大中小设置文字大小 在房子交付使用以前,毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后,毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后,房屋就算是交付使用了;购房者没有正当理由不接收房子的,视为开发商已经交付。法律依据:《民法典》第六百零四条,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 TAG标签:房产纠纷 灭失 人来 房屋 损毁 #