房产证过户需要准备什么材料

房产证过户需要以下这些材料：
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条