个人房产过户要准备的材料有哪些

个人房产过户要准备的材料有以下这些：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人与被申请人的身份证明。
3、房屋权利证书。
4、房屋买卖合同书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、若为共同共有，需要共有人同意转移的意见书。
7、法院等司法机关的强制性过户文件。
8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条