民法典的车位、车库的归属是什么
一、民法典的车位、车库的归属是什么
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、买小区停车位价格怎么规定
首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：
1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。
2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。
其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格：
1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格；
2、若车主对这一价格不满意，可以请业委会会同开发商共同做市场调查，召开业主大会公布调查结果，最后由开发商重新制定价格。
另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。
不过，开发商还是可以根据具体情况自主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。
依据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
如果是共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
网站地图有法律问题？徐州律师为您在线解答更多#房产纠纷相关法律知识
2.6w 浏览文章民法典的物业服务合同的效力是什么1.8w 浏览文章开发商与前置物业之间纠纷怎么处理2.4w 浏览文章民法典的车位、车库的首要用途有哪些2.0w 浏览文章民法典的物业服务人信息公开义务是什么2.4w 浏览文章民法典不交物业费有权停水吗1.6w 浏览文章物业排除妨害纠纷什么意思2.3w 浏览文章物业费纠纷是法院还是仲裁来解决1.6w 浏览文章业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼1.7w 浏览文章民法典物业有责任保证车库车辆安全吗2.7w 浏览文章建筑物区分所有权业主共用部分的规定有哪些2.6w 浏览文章欠缴物业费纠纷仲裁可以吗2.2w 浏览文章民法典小区电梯广告费该归谁1.9w 浏览文章开发商与物业合同纠纷怎么解决7.1w 浏览文章小区停车被刮物业有责任吗2.2w 浏览文章商铺物业合同纠纷判决有哪些规定2.1w 浏览文章相邻业主纠纷物业经理态度差可以到物业公司投诉吗2.3w 浏览文章物业费纠纷收取依据不合理可以起诉解决吗1.9w 浏览文章业主向物业公司追诉物业费纠纷程序有哪些1.1w 浏览文章物业租赁契约纠纷的解决办法和程序是什么2.1w 浏览文章物业公司单方面撤销物业合同纠纷怎么办更多#物业纠纷相关
咨询小区车库车位应该如何归属458次阅读图文地下车库归属权根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。2023-09-061109次阅读文章二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁2023.03.051392次阅读咨询小区车库车位应该怎么归属346次阅读图文地下车库产权归属1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。2023-09-201426次阅读文章小区地库车位被占归哪管？2022.03.281457次阅读咨询小区车库门前有车位归属权，到底归属谁所有啊?2768次阅读图文高层地下车库归属权高层地下车库归属权为开发商或全体小业主共有，具体归属主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积判断，如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权属于全体小业主共有；反之，归属于开发商。2023-10-061457次阅读文章关于地下车库的产权归属2023.03.05102868次阅读咨询地下车位,车库归属权怎样认定449次阅读加载更多更多物业纠纷最新文章
拖欠物业费能不能给业主停水停电1014次阅读2023.11.12拖欠物业费超过多长时间法院不予受理1636次阅读2023.11.11业主违约物业能不能进行罚款2008次阅读2023.11.11物业能不能把服务委托给其他公司1752次阅读2023.11.11小区物业代收水电费能不能加价收取1208次阅读2023.11.11
