车库纠纷司法解释是什么？

一、车库纠纷司法解释是什么?

车库纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车库的权属、使用、收益等发生的纠纷。《民法典》的规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据《民事诉讼法》第33条不动产专属管辖规定，该案由由车库不动产所在地人民法院管辖。

车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。物权法明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、公共车位纠纷怎么维权?

1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;

2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;

3、纠纷各方在1，2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

我国《民法典》和《民事诉讼法》规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。

在生活中遇到类似的情况要知道怎么来维护自己的合法权益，减少相应的损失。

开发商和业主之间对于停车位的权属问题出现的纠纷，被称为车库纠纷。停车位出现纠纷时，应当将权利各方找到一处，以和平、协商的方式解决矛盾，达成和解协议，如果协商不成，可以请当地的房管部门，专门的调解机构，街道办事处等机构介入，通过第三方调解的方式解决问题。