民法典中限购下签订的房屋买卖合同效力认定
一、民法典中限购下签订的房屋买卖合同效力认定
民法典规定，在房屋限购政策下签订的房屋买卖合同，当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋买卖合同无效后果
（一）相互返还。
即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。
（二）买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
（三）有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。
（四）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
（五）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
（六）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，在限购政策下签订的房屋买卖合同，符合行为人具有相应的民事行为能力；
意思表示真实；
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具有法律效力。
网站地图有法律问题？徐州律师为您在线解答更多#房产纠纷相关法律知识
1.8w 浏览文章民法典中农村集体房产证怎么过户1.8w 浏览文章上海安置房买卖纠纷律师收费是如何的？1.9w 浏览文章民法典房产证未下来房屋能否抵押1.7w 浏览文章民法典中夫妻办理房屋产权变更的手续1.9w 浏览文章民法典中集资房房产证怎么过户,相关法律规定1.4w 浏览文章民法典中做了房屋买卖公证后不卖了1.9w 浏览文章民法典中没有抵押登记房产能否拍卖,相关法律规定2.4w 浏览文章民法典中房产过户了能否被追回1.8w 浏览文章民法典中房屋买卖违约怎么处1.4w 浏览文章民法典中购房合同撤销的期限,哪些情形下合同可撤销1.2w 浏览文章民法典中夫妻过户无房产证房屋合同有效吗1.8w 浏览文章民法典中起诉前过户的房产证是否有效1.4w 浏览文章民法典中不可过户小产权房能买吗1.7w 浏览文章民法典中购房合同换房产证多长时间2.6w 浏览文章民法典中房产证是否可以做二次抵押1.9w 浏览文章民法典中赠送给别人的房子怎么过户,房屋赠与的手续1.6w 浏览文章民法典国家对无产权房能办产权证吗1.9w 浏览文章民法典撤销房屋买卖合同需要多久1.5w 浏览文章民法典中一般房产买卖公证下来的时间1.4w 浏览文章民法典中拍卖债务人的房产怎么申请,房屋拍卖流程更多#房屋买卖相关
咨询限购购房合同怎么签订有法律效力168次阅读图文民法典规定房屋定金订购单能退吗民法典规定房屋定金订购单能退，但应以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约导致订购不成的，定金能退双倍。2023-09-141047次阅读文章民法典中限购下签订的房屋买卖合同效力认定2023.03.131463次阅读咨询房屋订购协议有法律效力吗？475次阅读图文限购期间签订房屋买卖合同有效吗符合限购政策的房屋买卖合同效力不受限制，不符合限购政策签订的房屋买卖合同为无效合同。根据我国相关法律规定，合同的签订不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。限购政策属于行政法规，对合同的订立具有约束力。2023-11-151385次阅读文章民法典中限购下签订的房屋买卖合同效力认定2023.03.091685次阅读咨询限购前签订了买卖合同有法律效力吗？52次阅读图文重庆房屋限购吗不限购。2014年9月23日重庆市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》，宣布重庆市自9月24日起取消住房限购，凡在重庆市市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再实行限购。2023-09-141382次阅读文章私下签订的房屋买卖合同有效吗？2023.03.1180345次阅读咨询和房地产公司签订的房屋预购合同的效力13次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
哪些情况下购房者可退房索赔1743次阅读2023.12.04私下签订的买卖房屋协议书有效的吗1007次阅读2023.12.04签订认购协议书后可以退房吗1950次阅读2023.12.04房屋买卖定金合同违约后还可以主张继续履行吗1641次阅读2023.12.04买家怎样知道房屋是否有永久居住权1295次阅读2023.12.04
