一、房屋买卖合同是不是可以不用书面形式
房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大,为了保障买卖双方的合法权益,书面合同更为妥帖;另一方面。在房产产权转让的过程中,需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。
《房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二、房屋认购书是不是就是正式合同
认购书不等于购房合同。
但是如果认购书具备以下内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为购房合同:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决房屋买卖合同是不是可以不用书面形式相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.4w 浏览文章商品房购房合同遗失要如何处理
1.7w 浏览文章买房送车位合同如何签
1.4w 浏览文章出让土地的房子是不是能买
2.1w 浏览文章买房土地使用权到期了怎么办
1.7w 浏览文章房产中介的居间合同是否有效
1.7w 浏览文章房屋买卖合同生效的条件
1.4w 浏览文章购房定金交了但是不想买了应该要如何处理
1.2w 浏览文章签商品房买卖合同需要注意哪些内容呀
2.1w 浏览文章购房银行贷款合同丢失应当要如何处理
1.8w 浏览文章定金交了中介不签购房合同的要如何处理
1.6w 浏览文章非夫妻可以共同买房吗
1.7w 浏览文章签过网签合同的房子能撤销合同吗?
1.7w 浏览文章一房两卖是否属于诈骗
2.1w 浏览文章房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力
1.4w 浏览文章一个房子卖了两次什么合同有效
1.8w 浏览文章签商品房买卖合同需要注意
1.9w 浏览文章卖房子夫妻双方一方不到场是否可以卖
1.7w 浏览文章买房子的定金是不是可以退还
1.8w 浏览文章购房合同中有房屋买卖居间合同违约怎样办
2.6w 浏览文章开发商延期交房又不给违约金应该如何办
更多#房屋买卖相关
咨询房屋买卖合同需要书面形式吗
319次阅读图文合同必须是书面形式吗书面都有哪些形式订立合同不是必须采用书面形式。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
2023-12-01954次阅读文章房屋买卖合同是否可以不用书面形式
2023.05.311729次阅读咨询我想了解一下房屋买卖合同必须书面形式
376次阅读图文书面形式是指什么书面形式,是指以文字表现当事人的意思表示而订立合同的合同形式。合同书以及任何记载当事人要约、承诺和权利义务内容的文件,都是合同的书面形式的具体表现。
2023-12-081146次阅读文章房屋买卖合同的形式有哪些
2023.05.306760次阅读咨询合同书面形式的书面形式有哪些
356次阅读图文要式合同是不是必须采取书面形式要式合同是应当采用书面合同。要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2023-12-171355次阅读文章租赁房屋合同是不是一定要以书面形式写
2023.03.251934次阅读咨询房屋买卖委托必须书面形式吗,口头不可以吗
346次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
房屋买卖诈骗应该怎样判刑?
1671次阅读2023.12.31对于房子延期交房怎么补偿
1178次阅读2023.12.31购房合同违约金怎么赔偿
1953次阅读2023.12.31购房人未取得房屋所有权能不能卖
1864次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋
1713次阅读2023.12.29遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多卖方没有按照约定时间提房,然后要支付违约金,但他现在拒不支付?
2024-01-04 15:15:20网友提问丈夫的是公积金贷款,妻子是商业贷款,这种情况下能提取丈夫的公积金出来还妻子的房贷吗?
2024-01-04 15:09:38网友提问购买房子被开发商骗走购房款,有购房合同没有房产证,能要回我购房的钱吗?
2024-01-04 14:24:45网友提问房子是低首付,签了认购合同,首付款还没付清,经济跟不上了不想继续供了,退房可以吗?
2024-01-04 13:35:30网友提问购房合同上是409室,给出的答复是会按合同赔付违约金,当时想退房?
2024-01-04 13:31:14网友提问我想问下男朋友贷款不了买房,他付首付让我贷款房子我的名,每个月他付房贷?
2024-01-04 13:15:29网友提问房产证购房信息中身份证号码与现在的身份证号码不符,过不了户怎么办?
2024-01-04 13:10:02网友提问农村的房子过不户,但有协议在,买房现在要求不要房子了,属于违约吗?
2024-01-04 12:33:04网友提问买的房子没有备案,被房开商的债权人查封了?
2024-01-04 12:29:11网友提问农村房屋买卖?
2024-01-04 12:20:32网友提问