租赁合同没有到期可否强制收回房屋
一、租赁合同没有到期可否强制收回房屋
租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。
对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、房屋租赁合同没有到期如何赔
房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。
如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约的行为。违反房屋租赁合同约定的房东，应当向房客赔偿相应的损失。损失的具体计算方法，可以由房客和房东进行协商。如果双方协商不成功的话，房客可以要求房东赔偿以下的损失：房客因此遭受的实际损失，房客另行租房所遭受的损失。另外需要注意，如果房东依法解除房屋租赁合同的话，房客就不能够要求房东予以赔偿。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了租赁合同没有到期可否强制收回房屋的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，本站网会匹配专业律师为您服务。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
2.3w 浏览文章租赁期内房东断水断电违法吗1.8w 浏览文章租赁合同租期不能超过几年1.5w 浏览文章租赁合同可以被解除的有哪些1.8w 浏览文章租赁合同中的定金可以退吗2.1w 浏览文章房租合同到期自动续租合理吗1.8w 浏览文章租房合同期内退房应退押金吗2.6w 浏览文章房租到期不交，房东是否有权擅自清空房内的东西1.6w 浏览文章租房提前解除合同,押金还能要吗1.2w 浏览文章禁止转租的，转租后合同还有效力吗1.3w 浏览文章承租人需要交物业费吗1.7w 浏览文章已买了返租商铺怎么解决1.2w 浏览文章租户能行使业主的权利吗3.8w 浏览文章租房子没签合同合法吗1.9w 浏览文章房屋转租需要如何的条件1.5w 浏览文章房屋租赁合同变成贷款合同怎么办2.0w 浏览文章合同没有定期限，承租人可以随时解除租赁关系吗1.5w 浏览文章租房没有合同只有口头协议有效吗1.7w 浏览文章租房合同写未住满三个月不退押金可以吗2.0w 浏览文章没签租赁合同的定金能退吗1.5w 浏览文章夫妻离婚廉租房是否会收走更多#房屋租赁相关
咨询您好，房屋租赁合同纠纷法院强制执行的模板380次阅读图文租赁合同没有到期能否强制收回房屋?租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。2023-12-171333次阅读文章租赁合同没有到期能强制收回房屋吗2023.06.171964次阅读咨询租赁合同没有签，租户有权力强行收回租赁房屋吗？406次阅读图文租赁合同没有到期可否强制收回房屋租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。2023-12-111019次阅读文章房屋租赁纠纷怎样强制执行2023.03.082668次阅读咨询租赁房屋土地租赁税费如何计算，租赁房屋租赁税费378次阅读图文租赁合同没有到期可以强制收回房屋吗租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。2023-12-08873次阅读文章房屋租赁备案登记是强制的吗？2023.03.118392次阅读咨询房屋租赁问题房屋租赁问题、483次阅读加载更多更多房屋租赁最新文章
假冒房东转租诈骗罪判多少年1422次阅读2023.12.30租房合同诈骗立案要多久1176次阅读2023.12.30租房没合同是不是能起诉要房租1154次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么1990次阅读2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以么1722次阅读2023.12.29
