一、房屋买卖调解书不能申请执行吗
法院对房屋买卖纠纷进行调解后出具调解书,如果一方不履行调解书,另一方可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条调解书执行人民法院制作的调解书的执行,适用本编的规定。第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;
法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;
法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
二、法院调解书的效力和判决书一样吗
调解书与发生法律效力的判决书具有同等法律效力,是由人民法院调解的性质决定的。
诉讼上的调解是在人民法院的合议庭或者审判员的主持下进行的,是人民法院行使审判权的结果,也是人民法院解决纠纷,审结案件的一种方式。
调解书与生效判决书具有同等法律效力,能够保障法律的严肃性,保障司法机关的权威性,有利于稳定社会法律秩序,维护当事人的合法权益。
调解达成协议,人民法院应当制作调解书,调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
对于不需要制作调解书的协议,应当记入笔录,由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后,即具有法律效力。
调解书与确定的判决书有同等的法律效力。
调解书一经送达双方当事人签收,或者不需要制作调解书的协议经双方当事人、审判人员、书记员签名、盖章后,表明诉讼程序已经结束,当事人之间的权利义务已经确定,除法律另有规定外(比如调解和好的离婚案件,在六个月后,有新情况、新理由的,可以再行起诉),当事人就调解解决了的纠纷,不得以同一事实和理由,再向人民法院提起诉讼。
由于调解协议是基于自愿原则达成的,因此,对调解协议不得上诉。
如果发现调解确有错误,只能依照审判监督程序处理。
在调解书没有依法被撤销之前,双方当事人都应自动履行,如果一方当事人不履行,对方可以申请人民法院强制执行。
通过小编上述的分析可以知道,法院作出的调解书生效后和判决书具有同等法律效力的,所以一方不执行生效调解书后,另一方可以向法院申请强制执行,申请执行的期限是2年。
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