房产开发程序

房地产开发流程如下：
第一步房地产开发公司的设立
一、内资房地产综合开发公司的设立
二、外资房地产开发公司的设立
房地产开发公司设立阶段的相关税费
第二步房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
第三步房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序
一、房地产开发项目的规划设计
二、房地产开发项目的市政配套
房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费
第四步取得房地产开发项目土地使用权的法律程序
一、国有土地使用权的出让
二、国有土地使用权的划拨
三、集体土地的征用
取得房地产开发项目土地使用权的相关税费
第五步房地产开发项目拆迁安置阶段的法律程序
房地产开发项目拆迁安置阶段的相关税费
第六步房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序
一、房地产开发项目开工前准备工作
二、房地产开发项目的工程建设招投标

法律依据：中华人民共和国城市房地产管理法 第二条

 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。