房产纠纷律师解答

主卧无窗中介未告知买家索回定金

主卧无窗中介未告知买家索回定金
律师解答:特殊情况下可以。律师解析:特殊情况下是可以索回定金的。若买房前买家虽实地查看了房屋,但由于只能于晚间看房,加之受到屋内家具摆放等因素影响,致使买家未能对系争房屋的采光情况做出准确判断。这有别于通常情况下一般人对于房屋的正常认知。该种特殊情况,中介公司作为中介机构理应告知该情况。这种情况下买家的要求是合理的。法律依据:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。