一、买房正式合同是否能代签
买房正式合同是否能代签。
1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代理人追认的,对被代理人发生效力,由被代理人承担法律后果。
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人是否能催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、未成年是否能签合同生效
未成年人签合同是否有效要视情况而定:
(1)8岁以下未成年人,由于其是无民事行为能力人,所以签订的合同不论何种情况,皆为无效合同。
(2)8岁以上未成年人签的合同,要看法定代理人是否追认。
(3)16周岁到18岁以下的未成年人,以自己劳动收入为主要生活来源的,与其签订合同,该合同有效。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,是否能独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
三、合同只有一方签字是否能
合同只有一方签字也是是否能的。
合同只有一方签字的话,一般情况下属于合同未成立,但是只要该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示的,只有一方当事人签字时,有双方当事人盖章的或者双方当事人履行了合同主要义务的,该合同仍然有效。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
通过上述文章中的内容,相信大家已经对买房正式合同是否能代签问题有了一定的了解,建议大家是否能多多了解一些这方面相关的法律知识,才是否能在遇到法律问题的时候是否能运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,是否能直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.3w 浏览文章购房合同的违约金的诉讼期是多长时间
1.2w 浏览文章民法典按揭贷款
房屋买卖合同是否有效
1.2w 浏览文章买房交的定金不想买了可不可以退
1.1w 浏览文章签了
房屋买卖合同后买方想违约怎样办
1.1w 浏览文章民法典中购房定金没合同能不能退
1.6w 浏览文章购房定金协议不是本人所签有效吗
1.3w 浏览文章房屋居间合同签订多久算违约,法律上如何认定
1.6w 浏览文章买房正式合同能不能代签
1.3w 浏览文章民法典单方如何解除房屋买卖合同
1.3w 浏览文章买房交了定金能不能更换房屋
1.9w 浏览文章签了认购书购房不成能退定金吗
1.5w 浏览文章新签合同的房屋能不能转让
1.3w 浏览文章买房首付款已交付,房款还可不可以退
2.6w 浏览文章农村的房屋可以进行买卖吗?
1.8w 浏览文章集体土地房屋买卖无效后怎样赔偿
1.9w 浏览文章民法典中购房定金合同何时成立
2.0w 浏览文章购房定金条的效力是哪些
2.1w 浏览文章签了买房认购合同定金能不能退
1.8w 浏览文章买房合同谈不拢还能不能要回自己的定金
1.4w 浏览文章有抵押的房屋买卖是不是有效
更多#房屋买卖相关
咨询签订正式购房合同时,正式购房合同可以代签吗
306次阅读图文买房正式合同能代签吗买房正式合同可以代签。1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
2023-12-141028次阅读文章买房是先签预售合同再签正式合同吗?
2023.03.053439次阅读咨询办二代正式身份证多久可以拿到
475次阅读图文买房正式合同可以代签吗买房正式合同可以代签。1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
2023-12-021025次阅读文章买房是先签预售合同再签正式合同吗
2023.03.101721次阅读咨询代书遗嘱形式
要件的瑕疵及其纠正?
17次阅读图文买房没签正式合同首付是否能退没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金;如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
2023-12-14911次阅读文章没签劳动合同是否算正式入职
2023.05.281115次阅读咨询签劳动合同时怎样签才算是正式员工,人寿公司的代理是什么,正式员工和代理有什么区别?
445次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
房屋买卖诈骗应该怎样判刑?
1653次阅读2023.12.31对于房子延期交房怎么补偿
1166次阅读2023.12.31购房合同违约金怎么赔偿
1941次阅读2023.12.31购房人未取得房屋所有权能不能卖
1857次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋
1704次阅读2023.12.29遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多房东签了买卖合同,现在房子他不想卖了,我可以起诉他吗?
2024-01-01 20:21:38网友提问拆迁房可以买卖吗?
2024-01-01 19:33:17网友提问定了房签了合同然后银行没批款开发商也没交楼开发商一直拖着我应该怎么处理?
2024-01-01 17:46:47网友提问麻烦问一下我买了房子,交了首付和定金,没签合同,这个钱还能退回来吗?
2024-01-01 16:44:54网友提问买房退款诉讼胜诉,但是一直拿不到钱?
2024-01-01 15:17:25网友提问一手房收房的时候购房合同不见了能收吗?
2024-01-01 13:45:00网友提问房产纠纷,想解除卖买合同?
2024-01-01 12:55:34网友提问本村村民名下无
宅基地,并同原房主签订房屋买卖合同?
2024-01-01 11:51:47网友提问房子没有房产证那会买的时候是通过中介买的应为男方作风问题我想把房子公证在我一人手里怎样才能合法具有法律保护?
2024-01-01 11:12:38网友提问有网贷会影响我买房按揭吗?
2024-01-01 10:25:33网友提问