一、民法典房屋买卖合同卖方代签合同生效吗
在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证、户口簿、婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证,和上述卖方证明证件,代替卖方签合同办理购房手续,就是合法有效的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、签订合同有什么要求
(1)订约主体必须存在双方或多方当事人。
所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人。
订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。
有些合同当事人并未亲自参与合同的订立,但可以成为合同主体(如通过代理人订约),而另一些人可能参与合同的订立而不能成为合同当事人(如代理人)无论订立的主体涉及到哪些人,合同必须存在着两个利益不同的订约主体,合同必须具有双方当事人。
合同订立是双方行为,只有一方当事人根本不能订立合同。
(2)订立合同应当经过一定程序或者方式。
也就是说,当事人订立合同,要经过要约和承诺两个基本阶段。
没有要约或者承诺,就不可能达成交易、订立合同。
(3)订立合同必须经过当事人协商一致。
“协商一致”,是指当事人双方订立合同时必须协商并取得一致的意见。
既然法律地位是平等的,双方当事人就应当充分发表自己的意见,只有双方经过充分协商并取得一致的意见,合同才能成立。
协商一致的原则,不允许双方当事人没有经过协商或者虽经过协商但未取得一致意见而订立合同。
在签订合同中,任何一方不得把自己的意志强加给对方,不得采取欺诈、胁迫等违法手段签订合同。
(4)合同订立的结果是在合同当事人之间建立合同关系。
通过订立合同这种行为,就在合同当事人之间确立了合同权利、义务关系,即设立、变更或者终止债权债务的关系。
按照规定房屋买卖合同卖方代签的话如果持有卖方有效授权委托书情况下那么这个合同就是属于合法有效的,国家法律也是支持的,合同签订的时候需要经过协商。
需要
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.4w 浏览文章房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗应当予
3.3w 浏览文章如果房产证没过户,
拆迁时怎么办
1.6w 浏览文章民法典设定抵押的房屋买卖合同是否有效
2.3w 浏览文章民法典居住产权证怎么办理
2.2w 浏览文章民法典担保房屋买卖是否有效
1.9w 浏览文章民法典已抵押的房屋买卖合同是否有效
3.3w 浏览文章民法典关于不动产物权诉讼时效的规定是什么
2.1w 浏览文章民法典规定房产没有过户能登记不动产吗
2.7w 浏览文章购房定金比例多少
2.0w 浏览文章有哪些二手房不能买卖
1.8w 浏览文章买二手房要经过的程序有哪些
1.7w 浏览文章共有产权住房租售同权可以出售个人部分吗
3.4w 浏览文章买的按揭房贷逾期了怎么办
1.6w 浏览文章商品房现售和预售的主要区别是什么
1.3w 浏览文章商品房合同装修设备违约需要支付多少钱的违约金
1.7w 浏览文章商品房预售和现售有什么不同
2.3w 浏览文章商品房预售与现售有什么区别
2.1w 浏览文章商品房交房延期赔偿标准是什么
1.6w 浏览文章商品房预售和现售的区别是什么
1.8w 浏览文章商品房预售和现售有哪些差异
更多#房屋买卖相关
咨询民法典担保房屋买卖是否有效
373次阅读图文房屋买卖合同能代签吗房屋买卖合同可以代签,但是委托人需要出具书面的委托
协议。1.如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,代签合同无效,无论出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。
2023-12-131094次阅读文章民法典房屋买卖合同代签后如何追认
2023.03.011138次阅读咨询民法典无证房屋买卖合同有效吗
321次阅读图文代签房屋买卖合同有效吗代签房屋合同生效条件有:1、取得授权或者被代签人追认;2、必须有亲笔书写的授权委托书;3、需要提交由委托人出具的授权委托书,还要提交委托人和受托人的身份证明;4、委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
2023-12-061484次阅读文章民法典夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
2023.03.032046次阅读咨询民法典私人房屋买卖合同有效吗
457次阅读图文房屋买卖合同可以代签吗房屋买卖合同可以代签,但是委托人需要出具书面的委托协议。1.如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,代签合同无效,无论出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。
2023-12-021101次阅读文章民法典夫妻代签的房屋买卖合同有效吗
2023.04.201787次阅读咨询民法典中房屋出租代理合同是否有效
336次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
签订购房合同能否退
1400次阅读2023.12.28商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同
1484次阅读2023.12.28购房合同内容可不可以修改
1296次阅读2023.12.28签了期房购房合同能否退
1285次阅读2023.12.28无效购房合同有哪些?
1116次阅读2023.12.28遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我在新都泰兴买的房子现在十年了没有办房产证该怎么办?
2023-12-28 16:57:34网友提问有网带,可以购房贷款吗?
2023-12-28 16:25:22网友提问珠海房改房需要交个人所得税吗?
2023-12-28 16:19:04网友提问我和我老公
结婚前,收房以后要交契税?
2023-12-28 16:13:26网友提问我买了一套房子因为是工程抵款房,我的房主因为和开发商之间的账没扯清,现在开发商不给我办房产证?
2023-12-28 16:07:28网友提问可以帮我看一份房屋买卖合同吗?
2023-12-28 15:47:33网友提问银行贷款找了中介没和中介签合同现在款项下来了需要给中介百分之10的中介费吗?
2023-12-28 15:11:36网友提问兰州马滩长城嘉峪苑的房子延期一年半至今未交房,可以起诉么?
2023-12-28 14:59:05网友提问我是婚后父母出资买房,房产证也是只有我个人名,这样
离婚后房产是否属于我个人?
2023-12-28 14:57:19网友提问开发商承诺不兑现,不给交房手续,打算起诉?
2023-12-28 14:33:23网友提问