二手房买卖合同怎样会无效
一、二手房买卖合同怎样会无效
二手房买卖合同如果有下列情形之一的就会无效：
一、签订合同的当事人有一方是无民事行为能力人的。
二、签订合同不是当事人的真实意思表示的。
三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的。
四、签订合同的当事人恶意串通，损害他人合法权益的。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、二手房没网签买卖合同会生效吗
二手房没网签的，如果依法签订了合法的买卖合同的，则该买卖合同也是生效的。网签并不是买卖合同生效的必备条件。如果当事人对于买卖合同的生效时间或者条件有约定的，则约定的时间或者条件成立后合同才会生效。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
三、
二手房买卖合同的签订：
1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；是否存在房屋所有权纠纷等。
2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条件；怎样申请贷款；定金；尾款。
3、写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；怎样寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用怎样分摊；遇有价格上涨、下跌时怎样处理。
4、明确违约责任说明。如违约责任及怎样承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
5、明确解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
6、明确合同生效条款。
7、明确合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产怎样进行返还等。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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