合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退要怎么办

合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退的，如果合同对此有约定的，按照合同约定处理；没有约定的，则可以诉讼要求解除合同退房，但这种情况属于买方违约，要承担违约责任。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。