房屋转租必须符合的条件有什么
一、房屋转租必须符合的条件有什么
房屋转租满足的条件是：
1、转租需征得出租人的书面同意；
2、不能出现禁止出租房屋的情形；
3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位；
4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、解除租房合同的条件有什么
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。解除租房合同的条件：
1、当事人双方协商一致，达成共识，可以解除合同；
2、出现法定解除事由；
3、一方出现违约情形，另一方可以要求解除合同。
合同的法律特征：
1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。
2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。
3、合同是一种民事法律行为。
合同与协议的区别：
双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。
一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的。除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。
需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同、协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。
合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式，都是有效的。
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、房屋可以出租的条件有什么
房屋可以出租的条件：
(1)有合法的房屋产权证件；
(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
(6)房屋能正常使用。
《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)共有房屋未取得共有人同意的；
(四)权属有争议的；
(五)属于违法建筑的；
(六)不符合安全标准的；
(七)已抵押，未经抵押权人同意的；
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
对于房屋转租必须符合的条件有什么的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询本站网专业律师。
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