房产抵押银行贷款流程

房屋抵押合同办理：
1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋；
2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。
准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。