二手房买卖合同注意事项有哪些

1.房屋产权和手续是否齐全，

2.明确成交价格和税费责任，

3.明确买卖双方的责任，

4.明确付款方式和时间，

5.过户时间要明确，

6.物业交割清楚。

法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。