四川省级公积金二套房贷款办理指南

四川省级公积金二套房贷款办理指南

一、申请条件：

(一)借款人须具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年齡;

2、有常住户口或有效居留身份证明;

3、在公积金中心连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金;

4、没有提取公积金用于支付所购住房首付款;

5、无住房公积金贷款余额;

6、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。

(二)可申请贷款的房屋范围

1、成都市六城区及天府新区成都直管区内再交易住房;

2、所购房屋房龄20年以内(含);

3、仅限于家庭购买首套普通住房或第二套改善居住条件的普通住房。

二、办理材料：

(一)借款人需提供材料

1、二代身份证或军官证(原件和3份复印件);

2、户口薄的首页和申请人本页(原件和3份复印件);

3、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身未婚或未再婚声明(原件和3份复印件);

4、购房合同或购房协议(2份原件);

5、首付款收据(原件和1份复印件);

6、借款人家庭住房登记记录信息证明(原件);

7、加盖单位公章(或单位劳资、人事、财务章)的收入证明(原件);

8、公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明(原件);

9.拟购住房估价报告(原件);

10.委托划款授权书(原件);

11、委托扣款(还款)储蓄卡或储蓄存折(原件和1份复印件);

12、过户后新产权证(原件和4份复印件);

13、抵押缴费通知单(原件);

14、房地产转让手续费、契税收据(原件和1份复印件)。

(二)卖方需提供材料

1.二代身份证或军官证(原件和3份复印件);

2.户口薄的首页和本人本页(原件和3份复印件);

3.婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身未婚或未再婚声明(原件和3份复印件);

4.原产权证(原件和4份复印件);

5.收款账户：卖房人储蓄卡或储蓄存折(原件和1份复印件)。

三、办理流程：

四、办理地点：

1、中国建设银行成都锦城支行

地址：成都市红星路70号四川传媒大厦

2、中国银行四川省分行营业部

地址：成都市人民中路二段35号

3、中国银行成都市武侯支行

地址：成都市一环路南三段45号

办理时间：在借款人手续齐全、符合公积金贷款条件的情况下，受托银行在五个工作日内将贷款申请提交至中心，中心在五个工作日内完成贷款审批。待房产管理部门办好他项权证后，受托银行在两个工作日内发放贷款。

联系电话：028-86966808、028-86966818(建行锦城支行);028-86403054、028-86402214(中行省分行营业部);028-85511930、028-85552371(中行武侯支行);028-86789058、028-86627706(省级公积金中心)。

五、公积金贷款相关事项：

1、贷款额度：符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。同时贷款资金与缴存余额挂钩，挂钩倍数为缴存余额20倍。

2、贷款成数：按照成交价与评估价孰低的原则，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套房龄在10年(含)以下的普通自住房，最高贷款成数为8成;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存人家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买房龄在10年(含)以下的普通自住房，最高贷款成数为8成;对家庭已经拥有1套住房未结清相应商业贷款的，再次申请住房公积金贷款购买房龄在10年(含)以下的普通自住房,最高贷款成数为6成。购买房龄在11-20年的，最高贷款成数在上述贷款成数上相应降低1成。

3、贷款利率：住房公积金贷款基准利率，5年(含)及以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。(基准利率随国家利率调整而调整。)

4、贷款年限：最长不超过30年。

5、还款方式:借款人可自主选择等额本金还款法和等额本息还款法。