广州自建房可以用公积金贷款吗
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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农村自建房能贷款吗
现在人们在一个地方居住习惯了，是不愿意再去其他地方居住。特别是农村的居民。所以，在农村自建房的人越来越多，但是农村的居民收入不高，自建房需要的钱不够，可以申请贷款吗?律师365小编在下文为大家浅要的分析一下农村自建房能贷款吗?希望对大家有所帮助。
一、农村自建房能贷款吗
农村自建房是可以申请贷款的。
二、申请贷款的条件
1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;
2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;
3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;
4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。
三、农村信用社申请贷款条件
(一)基本条件
1、企业法人执照或营业执照有效;
2、在信用社开立了基本账户或一般账户;
3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》;
4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划;
5、有固定的经营场地和设施;
6、财务管理制度健全，企业管理规范。
(二)政策性
1、企业从事的经营活动符合国家法律规定;
2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求;
3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题;
4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。
(三)项目可行性
2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议;
3、有可观利润，经济效益好;
4、企业有生产技术保障;
5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%;[1]
6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明;
7、新建项目必须要有有关部门批准文件。
(四)贷款的安全性
1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人;
2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内;
3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。
(五)贷款的效益性
有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。
(六)企业的诚信度
企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。
(七)对农村信用社的要求
1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款;
2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%;信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。
3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施;
4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样;
5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。
6、贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。
在农村申请贷款基本上都是去信用社办理的，所以上文后面为大家分析了去信用社贷款的条件。农村自建房是可以去贷款的，所以，请放心大胆的修建新房。如遇到其他问题，小编建议去律师365网站找专业律师服务。
