开发商延期一个月交房怎么赔偿损失？

      有关法律规定，开发商是不能延期交房的，如果开发商已经逾期一个月才进行交房的，购房者可以要求开发商赔偿损失，或者支付违约金。

      损失赔偿的计算一般按照以下方法进行确定：

      1、通过双方协商

      (1)双方可以在合同中约定违约赔偿条款，当其中一方违约时，要按照合同中约定的赔偿条款向另一方支付违约金，或者直接约定损失赔偿的计算方法。

      (2)如果买卖双方在合同中未对违约条款进行约定而的，发生违约情形时，可以根据造成的损失约定赔偿数额。

      (3)如果合同中约定的赔偿金明显少于可能造成的损失的，买方有权要求增加赔偿金，法院也会依照实际损来确定赔偿数额。

      2、通过评估方式确定

      如果在合同中没有明确表明违约赔偿标准的。可根据未及时交付房屋期间相关主管部门公布的同种地段房租标准进行计算，或者具有相关资格的估机构的评估标准进行确定。

      但有一点需要注意，如果开发商有违约情形的，不能在赔偿损失的同时还赔偿违约金，只能选择赔偿费用较高的一项进行赔偿。

      最后，开发商有延迟交房达到一个月或者更长时间的，买方可以催告开发商交付房屋，如果对方任不交房的，买方可以行使权力，解除合同，并主张违约赔偿金。对方如果拒绝赔偿，可到法院提起诉讼。