办理住房商业贷款都需要什么手续

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

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商业贷款买房需要什么手续

1、签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场;

2、所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证(已婚)，收入证明(买方)，银行流水(买方);

3、由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。

希望即将或准备买房的朋友们，务必对照清楚，并且和有关部门进一步确认手续要求，以免因资料不全而耽误购房。与公积金贷款购房相比，商业贷款买房利率高、成本高，但政策要求没有那么严格，可谓各有优劣，需要购房者自己综合权衡。