契税的纳税义务发生时间为

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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紧急求助，“契税纳税义务发生时间”应该是在什么时候???

１，从我们的情况看，“契税纳税义务发生时间”是我们该交百分之三还是百分之一点五的关键，因此我想请教您，“契税纳税义务发生时间”应该是在买受人交完房款，订好买卖合同时，还是在开发商实物交房后？

答：订立合同日即契税义务发生日。

２，如果按照第四条，开发商到今天才为我交好税款，可否认定为开发商到今天才将房子交给我？由此，可否认定开发商已经延误了交房时间？（合同约定是０５年９月３０日）

答：是否延误交房时间要看合同约定。